北京市政府


关于对世界银行贷款项目内住房合股公司的住房承租人违约处理程序的规定
市政府


第一条 本规定的宗旨，是维护住房合股公司的合法权益，保障世界银行贷款项目顺利进行。凡参加世界银行住房制度改革贷款项目的住房合股公司（以下简称出租人）及其住房承租人（以下简称承租人），均适用本规定。
第二条 承租人应按住房租赁合同规定的期限、方式和数额，向出租人给付租金。 承租人未按合同约定的期限给付租金、也未向出租人说明正当理由和补交欠租时间的，自第2个月起，出租人有权以催告书方式督促承租人履行给付义务。 催告书应写明承租人欠租期限、所欠租金数
额及滞纳金数额、给付期限、违约后果等。给付的最后期限不超过自欠租之月起第6个月。催告书应送达承租人。
第三条 承租人确有正当理由不能按期给付租金的，应在催告书确定的给付期内同出租人协商解决。出租人应对承租人提出的理由给予充分考虑。 承租人与出租人在催告期内不能协商一致的，任何一方均可向当地房管部门申请调解。房管部门自受理调解申请之日起30日内未能调解
解决的，应以书面方式通知出租人和承租人，调解程序即终结。
第四条 出租人在协商和调解中作出了努力，仍未能就补交欠租与承租人达成协议的，出租人有权解除租约。出租人解除租约，应在给付期满或调解程序终结后书面通知承租人。书面通知应写明承租人违约行为、违约责任以及要求承租人迁出住房的期限。 承租人违反合同规定的其他
义务，经出租人提示拒不改正，或其违约行为给出租人权益造成较大损害的，出租人有权解除租约，并以通知书方式限期承租人迁出住房。 限期迁出住房，应给承租人不少于30天的准备时间。
第五条 限期迁出期满，承租人未迁出住房的，出租人可向人民法院提起诉讼，申请人民法院强制执行。
第六条 本规定第二条、第三条、第四条规定的程序，因下列原因终止： 1、承租人履行了全部租金给付义务； 2、承租人已就住房该租约的履行或解除向人民法院提起诉讼。
第七条 本规定自1994年4月1日起施行。



1994年3月22日
国务院办公厅


国务院办公厅关于吉林省免征农业税试点工作方案的复函


（2004年11月23日国务院办公厅文件国办函[2004]83号发布 自发布之日起施行）



吉林省人民政府：

　　你省《关于申请批准吉林省免征农业税试点工作方案的请示》（吉政文[2004]145号）收悉。经国务院同意，现函复如下：

一、原则同意你省上报的《吉林省免征农业税试点工作方案》（以下简称《方案》）。请根据《国务院关于做好2000年深化农村税费改革试点工作的通知》（国发[2004]21号）精神，进一步补充完善《方案》和相关配套改革办法，以利于基层操作。

二、要严格按照中央统一部署和要求，切实加强对免征农业税改革试点工作的领导。要完善税改组织机构和工作机制，精心组织实施，确保深化农村税费改革的各项政策得到全面落实。积极稳妥地推进乡镇机构改革，进一步完善农村义务教育管理体制，确保农村义务教育投入，推进县乡财政管理体制改革，妥善处理乡村债务和农业税费尾欠，全面落实和完善延长土地承包期30年的政策，切实解决农村土地承包纠纷问题。

三、要切实加强对农民负担的监控，加快建立防止农民负担反弹的长效机制。要坚持和完善减轻农民负担党政主要领导亲自抓、负总责的工作制度和专项治理的部门责任制。抓紧制订减轻农民负担工作考核办法。完善并严格执行农民负担监督管理的各项工作制度。继续开展农民负担专项整治工作，严肃查处各种名目的乱收费。进一步完善涉农收费制度，严格划分和规范行政事业性收费和经营服务性收费，杜绝政府部门、垄断行业违规收费和超范围、超标准收费。完善村内"一事一议"筹资筹劳制度，严格操作程序。

四、要树立和落实科学发展观，处理好改革、发展、稳定的关系。要从加强党的执政能力建设的高度，以深化农村税费改革试点为契机，积极稳妥地推进农村管理制度和体制创新，为农村经济社会的协调发展提供制度基础和有力保障。认真研究取消农业税后农村改革发展中遇到的新情况和新问题，积极探索解决问题的新机制和新方法，为在全国逐步取消农业税提供经验。对实施过程中的重大情况和问题，要及时报告国务院农村税费改革工作小组。

　　请将修改完善后的《方案》及相关配套文件，抄送国务院农村税费改革工作小组备案。