北京市建设项目用地全程管理规程
北京市人民政府
北京市建设项目用地全程管理规程
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第一章 总 则
第一条 为了贯彻落实“十分珍惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地”的基本国策，强化建设用地程序化、规范化、制度化管理，做好系统服务，依据《北京市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》制定本规程。
第二条 凡需报市或区(县)人民政府批准的建设用地，均适用本《规程》。
第三条 建设项目用地全程管理包括：前期管理、审批管理和后期管理。
前期管理要做好建设项目用地审查，基本做到“三参与”，即参与建设项目可行性研究；参与建设项目选址；参与建设项目设计任务书审查。
审批管理，建设项目用地立项后，建设单位持有关文件，按照法定批准权限，向市或区、县土地管理局申请用地，核定用地面积、签订征地协议书、落实劳动力安置方案和建设资金，按土地审批权限，逐级上报审批，批准后核发《建设用地批准书》。
后期管理，做好建设项目用地使用情况检查和验收，对征而未用的土地收取土地荒芜费；批准后两年未用土地的，收回上地使用权；擅自改变用途或未经批准出、转让土地使用权的， 由区、县土地管理局报市土地管理局批准后注销《建设用地批准书》。
第四条 市土地管理局负责重点项目的批后管理工作。各区、县土地管理局负责辖区内的建设项目批后的统一管理。
第二章 建设项目用地的前期管理
第五条 建设项目用地前期管理是全程管理的基础，努力做到超前到位，主动配合，系统服务，作到合理利用土地，充分体现建设用地的社会、经济、环境综合效益。
第六条 凡在我市范围内的国家建设项目，需征用农村集体所有土地的，在其报批设计任务书，可行性研究时，均应对建设项目用地列专章评述，有关部门在审批可行性研究和设计任务书时，应征求市土地管理局意见。
第七条 建设用地评述的内容和要求。
一、选址方案要有选择性，对方案进行评述、说明拟定方案在节约和充分利用土地方面的有利条件。
二、对项目用地数量、土地利用系数，建筑密度，建筑面积率，绿化面积，厂区道路，厂前区等应该说明确定的依据。
第三章 建设项目用地的审批管理
第八条 建设用地的审批管理是依法进行建设用地审查、报批的核心工作，土地管理部门要积极主动，为国家建设征地做好服务，依法协调好部门间关系，合理安置好被征地单位群众的生产和生活。
第九条 建设项目审核内容：
1. 建设项目是否列入国家固定资产投资计划或者经过批准的项目；
2. 建设项目用地数量是否符合计划控制指标；
3. 建设项目用地是否符合总体规划要求，有无选址红线图、平面设计图和规划条件：
4. 建设项目用地是否占用永久农田保护区；
5. 建设项目用地区域环保评估；
6. 建设项目建设资金是否落实；
7. 建设项目是否未批先占地或用其他手段非法占地；
8. 建设项目用地类别，特别对非耕地的认定；
9. 建设项目征地的补偿安置、农转非是否符合国家政策规定；
10. 建设用地可行性报告。
第十条 市土地管理局经对上述文件材料进行审查并对申报征地地块踏查后，由市土地管理局征地事务管理处会同区、县土地管理局组织建设单位、被征地单位签定征地协议书，并按市有关规定，落实补偿安置方案后，上报市土地局，市土地局对上述材料审核后按审批权限报批。
第十一条 对征地中发生的土地补偿费和安置补助费，要严格按《土地管理法》和《实施细则》执行，任何单位和个人都不得擅自抬高或压低，以保证被征地集体组织妥善安置。
第十二条 因建设征地造成的多余劳动力的安置应按有关政策规定，本着谁占地谁安置的原则(也可以多渠道，多途径)，妥善安置。
第十三条 建设用地经市政府批准后，市、区(县)征地事务管理部门处理征地事务工作，办理补偿安置、农转非等具体工作。处理建设用地和验地钉桩划界拨地之后，由市土地管理局根据工程进度一次或分批划拨土地，向用地单位核发《建设用地批准书》。
第四章 建设项目用地的后期管理
第十四条 建设项目用地后期管理是全程管理的保证。建设用地单位从领取《建设用地批准书》开始进行跟踪管理至建设项目竣工复核，验收。
第十五条 国家建设项目用地经批准后，各区、县土地管理部门要监督土地使用情况，及时处理、解决用地中出现的问题。跟踪管理重点内容是：(1)是否按用地计划使用土地；(2)是否按批准的用地用途使用土地；(3)有无少批多占和移址用地问题；(4)有无荒芜土地的问题；(5)划拨?
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第十六条 国家建设项目用地经批准后，建设单位一年以上无正当理由仍未进行建设造成土地荒芜的，由市、区(县)土地管理局按照同类土地年产值的五倍征收土地荒芜费。如不按期缴纳土地荒芜费，给予适当罚款，直至注销《建设用地批准书》。
第十七条 用地单位撤销，建设项目停建或未经原批准机关同意，连续两年未使用的建设用地、对擅自改变批准用途的建设用地，及擅自转让、出租和抵押划拨土地使用权的，由市土地管理局报市人民政府批准，收回土地使用权，注销《建设用地批准书》，由政府另行安排使用。
第十八条 后期跟踪管理检查工作，根据市、区(县)土地管理局的分工，对已批准的建设用地每半年检查一次，并将检查情况和问题及时报市土地管理局。
第十九条 建设项目竣工后的检查验收：
一、检查验收主要内容：
检查建设用地单位依法使用土地情况、面积、界址，用地性质和土地利用情况。
二、检查验收合格后，核发《土地使用证》。
三、检查验收不合格建设单位，要写明情况，区别对待，依法进行处理。
第五章 附 则
第二十条 本《规程》由北京市土地管理局负责解释。
第二十一条 本《规程》从一九九三年四月一日起施行。
1993年4月1日
关于举办2012年第一批企业环境监督员制度培训班的通知
环境保护部办公厅
关于举办2012年第一批企业环境监督员制度培训班的通知
环办函[2012]472号
天津市环境保护局、河北省环境保护厅、黑龙江省环境保护厅、吉林省环境保护厅、辽宁省环境保护厅、陕西省环境保护厅：
按照《关于深化企业环境监督员制度试点工作的通知》（环发〔2008〕89号）和《关于印发〈环境保护部2012年度环保业务培训计划〉的通知》（环办函〔2012〕147号）的要求，我部定于2012年5月举办第一批企业环境监督员制度培训班（共3期）。现就有关事项通知如下：
一、培训时间、地点
3期培训班具体培训时间、地点将陆续在中国环境在线网（www.ceec.cn）上进行通知（见附件一）。
二、培训内容
企业环境监督员制度框架；污染减排法规政策；环境保护法律体系和标准体系；企业社会责任和企业环境社会责任；现代企业环境管理体系；环境污染控制和监测技术进展。
三、培训对象
各级环保部门负责企业环境监督员制度工作的人员，纳入企业环境监督员制度试点范围的企业内部环保部门负责人或负责企业环境监督员制度试点工作的人员（具体名额分配见附件一）。
四、其他事宜
（一）请各省（市）及计划单列市环境保护厅（局）严格按分配名额组织相关试点企业人员报名，并认真审核名单；分别在每期培训班举办前一周填写报名表（见附件二），并传真至我部宣传教育中心。
（二）请参训人员携带本人一寸免冠近照一张，报到时提交会务组。参训人员交通、食宿和教材费用自理。
（三）第一期培训班由陕西省环境保护厅承办；第二期培训班由我部宣传教育中心承办，兴城环境管理研究中心协办；第三期培训班由大连市环境保护局承办。
（四）联系人及联系方式
环境保护部环境监察局 赵越
电话：（010）66556478
传真：（010）66556436
环境保护部宣传教育中心 范雪丽
电话：（010）84631438
传真：（010）84636367
电子邮箱：qihuanjian@126.com
附件：1.2012年全国企业环境监督员制度培训班计划表（第一批）
2.2012年全国企业环境监督员制度培训班报名表
二○一二年四月二十三日
主题词：环保 企业 环境监督员 培训 通知
抄送：环境保护部宣传教育中心、环境保护部兴城环境管理研究中心。
附件一：
2012年全国企业环境监督员制度培训班计划表（第一批）
序号
培训班班次
报到时间
培训时间
名额
培训地点
名 额 分 配
承办和协办单位
联系人及联系方式
1
第一期
5月3日
5月4-7日
140
陕西榆林
榆林市（140）
陕西省环境保护厅
郭小荣 电话：（0912）3599961
2
第二期
5月7日
5月8-11日
130
辽宁兴城
河北（20）、
天津（10）、
辽宁（60）、
黑龙江（20）、
吉林（20）
环境保护部宣传教育中心
环境保护部兴城环境管理研究中心
陈凤霞 电话：（0429）5410565/15902422359
3
第三期
5月
具体时间待定
5月
具体时间待定
200
辽宁大连
大连市（200）
大连市环境保护局
刘伟 电话：（0411）84631369